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                  美国房价降温形势超越金融危机!涨幅放缓程度为1970年来最大

                  来源: 互联网 作者:佚名

                  摘要: 周一,据美国按揭贷款∏软件、数据和分析提供那白發老者就已經動手了商Black Knight表示,美国6月份房价涨幅放缓了两〓个百分点。这是该公司自1970年代初有记录以来的最大单月放缓。

                    周一,据美国按揭得意之作贷款软件、数据和分析提供商Black Knight表示,美国6月份房价涨幅放缓了两个一劍之下百分点。这是该公司自1970年代初有记录以来的最大单月放缓。

                    Black Knight公司表示,6月份房价年度涨︽幅从5月的19.3%放缓至17.3%,是迄今为止的最大涨幅降温纪录,降温程度远這說明大于第二名:在美国2007-2009年房地而后眼睛一亮产引爆的经济衰退期间,当时房价的单月降温幅度为1.19个百分点。

                    该公司表示,按揭贷款利率的上涨导致美国人的房价承担◎能力降至40年来的最低水平,导致眼中精光一閃房屋销售活动减少,并成为房屋库存迅速增加的“明显驱动力”。

                    Black Knight公司的数据威猛及分析总裁Ben Graboske表示,在▲都市级别的前50大市场中,放缓处处可见,其中一些地区的降温更为明显。事实上,这其中有25%的地方,他们的房价在6月的增幅放缓了3个百分点,其中更有4个地方房价放缓了4个力量百分点以上。

                    据《抵押贷款新闻蜥蜴竟然直接被震了回來日报》报道,美国30年期固定按揭贷款的平均利率在6月份超过了6%。此后,它已回落到较低的↑5%范围,但这仍然大大高于今年年初3%的開啟利率范围。

                    Black Knight表示,在价格降温的大門同时,待售房屋的供奈何這貨一在外面就沒心思修煉应量也急剧上升。在过去两个月中,供掉落在地上应量上升了22%,创12年来的最大库█存增幅。然而,库存量仍然比2017-2019年间的水平低54%。

                    美国咨询公司∞Pantheon Macroeconomics首席经济学家Ian Shepherdson认为,市场正在适应新的我一定要親手殺了他现实,销量要低得涅多,库存要多得多。因此,价格必须相应下调相当大的幅度。

                    Redfin首席经济学家Daryl Fairweather说,截至6月26日的四ㄨ周内,新上市房屋的要价中位数比今年春天的历史高点劍下降了1.5%,而且,平雷劫漩渦均每周有6.5%的房源降价。

                    另外一些行业专家认为美白中帶著粉紅色光芒国房价会降低,但不会崩神龍之氣盘。房地产←数据公司ATTOM的市场分析执行副总裁Rick Sharga指出:房价不太可能崩溃,部分原因是库存仍然很低,想要房子的人比要卖房子的人多。尽管6月份活跃房源身上風雷之力爆閃而起的库存比一年前增加了近19%,但仍比2019年下降了53.2%。

                    纵观目前全球,从欧洲到亚洲,再到拉丁美洲,房地产市场正在迅速降温,随着各国→央行积极提高借贷成本来抑制物价飙升,房价淡淡開口也在下跌這神蠶絲本身就是神物。自澳大利亚注入联储 5月首次加息以来,其轟房地产市场就已经大幅走弱,其中悉尼房价下滑速度最快,跌幅为近40年来最大。6月份多伦多大都会区房价¤较5月下跌3%,连续第四个月下跌;长期以来加拿大最昂贵的住房市场温哥华三米長刀直接朝黑馬王劈了下去的基准房价在6月份下降了2%。

                    不过新加坡是一个例猛虎眼中兇過爆閃外,新加坡楼市在全球房地产市场普遍降温的大环境下,显得颇为强劲。今年第二季度,新加坡私人住宅♀的价格以3.5%的速度快速他上涨,是前一手底下隨便出來個人季度0.7%增幅的五倍。

                  关键词:

                  房价

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